Ve druhém čtvrtletí jsme stále ještě pozorovali nárůst cen. Oproti začátku roku šlo až o 5% nárůst cen v Praze a 9% nárůst cen mimo Prahu. V průměru tak nemovitosti v celé republice ve druhém kvartálu vzrostly o 8 % oproti prvnímu kvartálu. Tento vývoj se však bude měnit. Podle dat o rezervacích zakázek na třetí čtvrtletí letošního roku již vidíme, že se růst cen zastavuje.
„V rámci republiky dojde k zastavení růstu, v rámci hlavního města Prahy pak už uvidíme dokonce pokles cen,“ říká Iztok Toplak, analytik G8 Reality.
Obsah článku
Situace v Praze
V Praze se průměrná cena bytů pohybuje aktuálně lehce nad 120 tis. Kč za m² a má klesající tendenci.
Panelové byty dosáhly svého maxima už začátkem roku a teď ceny lehce klesají. Průměrná cena panelových bytů v Praze je aktuálně okolo 109 tis Kč za m².
Cihlové byty až do druhého čtvrtletí zdražovaly. Ve třetím čtvrtletí však můžeme očekávat pozastavení růstu cen v tomto segmentu. Průměrná cena cihlových bytů je 130 tis. Kč za m².
Zdroj: Iztok Toplak, RE/MAX G8 Reality
Situace mimo hlavní město
Naopak mimo Prahu realizace prodejů ukazují, že ceny pořad mírně rostou.
Aktuálně je průměrná cena bytů mimo Prahu už přes 60 tis. Kč za m². Evidentně zájemci o nákup bytů v Praze a jiných dražších lokalitách svůj záměr přehodnotili a zajišťují si svoje bydlení tam, kde jsou ceny ještě relativně příznivé.
Průměrná cena bytu za čtvereční metr aktuálně dosahuje už 75 tis. Kč.
Zdroj: RE/MAX G8 Reality
