Potřebujete bydlet? Jak se zachovat v současné situaci

domeček na stole realitního makléře
domeček na stole realitního makléře

V minulých letech jsme se dívali hlavně na to, jaká je cena nemovitosti a kolik bude splátka hypotéky. Dnes je třeba k tomu přidat i přísná pravidla pro její samotné poskytnutí. Hypotéky si už nemůže dovolit každý. Banky totiž musí přihlížet k tomu, jaký je příjem domácnosti a pokud splátka hypotéky překročí určitou hranici, půjčku prostě nedostanete. Kromě toho se zvyšuje i nárok na podíl vlastní hotovosti, takzvané akontace. Ale s tím vším vám dobrý makléř poradí. Stačí zajít na naši pobočku a prodiskutovat možnosti.

Drahé hypotéky

Pokud už víte, že si nemovitost na hypotéku dovolit můžete, není důvod rozhodnutí odkládat. I pokud trh projde korekcí cen, ve střednědobém horizontu ceny půjdou opět vzhůru. Bydlení prostě z dlouhodobého pohledu levnější nebude. Otázkou tak jen je, zda jste v situaci, kdy si můžete dovolit rok dva počkat na případnou slevu a zda peníze vydané za nájem za takovou dobu nebudou vyšší než sleva samotná.

Energie a lokalita budou zásadní

Kromě ceny je však třeba dívat se i na další faktory. Jak je nemovitost vytápěna? Existuje zde možnost zapojení obnovitelných zdrojů energií? Jaké jsou roční náklady na údržbu, vytápění a ohřev vody? V minulosti se zájemci o tyto informace až tolik nezajímali. Podívali se na průměrné měsíční náklady, ale při rozhodování o koupi té či oné nemovitosti to nebyl hlavní faktor. Dnes je tomu jinak a s rostoucími cenami energií budou nároky zájemců jen růst.

Podobně je to s lokalitou, kde se nemovitost nachází. Nemovitosti v opravdu atraktivních lokalitách si svou cenu budou dlouhodobě držet. Zájemci o nové bydlení by se měli podívat i po nemovitostech v možná méně oblíbených místech, kde je ale šance na zajímavou nemovitost za příznivější cenu.

Stavte se, probereme, co bude potřeba

Pokud jste v situaci, kdy hledáte nové bydlení, kontaktujte naše makléře. Rádi vám pomohou probrat současnou situaci a najít vám nejlepší možné řešení. Někdy může být překvapivé, jak moc se změní cena nemovitosti, pokud se podíváte o pár kilometrů vedle. Naši makléři detailně znají místa, která by vás ani nenapadla, a přitom dokáží nabídnout nižší ceny za stejného životního komfortu.

Jindy zase zjistíte, že dům, o kterém uvažujete, se dá za využitím dotací upravit tak, aby jeho energetická náročnost do budoucna byla výrazně nižší. Znáte dotační programy a víte, kam se obrátit? A právě proto je dobré poradit se s našimi odborníky. Pomohou vám zorientovat se a najít nejlepší možné řešení.

Rubriky: Reality

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

dům a finance na vahách, v pozadí člověk
Daně, Reality
oko

Prodej, koupě nebo změna? Nezapomeňte na daňové přiznání!

Pokud jste v minulém roce pořídili, zdědili nebo jinak nabyli byt, dům či jinou nemovitost, musíte letos zaplatit daň z nemovitých věcí.

podání rukou, muži
Reality
oko

Jak neprodělat na prodeji nemovitosti – I. díl

I když jste se obrátili na realitního makléře, prodej vaší nemovitosti se táhne, zájemců je málo a makléř vás tlačí do slev. Pokud takto vypadá vaše aktuální situace, je na čase vyměnit makléře.

dům a finance na vahách, v pozadí člověk

Prodej, koupě nebo změna? Nezapomeňte na daňové přiznání!

podání rukou, muži

Jak neprodělat na prodeji nemovitosti – I. díl