Výhody a rizika koupě nemovitosti v záplavové zóně

tomas freiberg clanek nemovitosti v zaplanove oblasti
tomas freiberg clanek nemovitosti v zaplanove oblasti

Rozdělení záplavových zón a dopady na pojištění

Nemovitosti v záplavových zónách jsou rozděleny do čtyř kategorií podle úrovně rizika. Například nemovitost v první zóně má nízké riziko a roční pojistné proti povodním může činit přibližně 500 Kč.

V nejvyšší, čtvrté zóně, může být pojištění nemožné, což ovlivňuje nejen bezpečnost, ale i možnost financování nemovitosti hypotékou.

Příklady rizikových lokalit a jejich důsledky

Pro kupce to znamená věnovat pozornost nejen ceně, ale také umístění nemovitosti v rizikové oblasti a dostupnosti pojištění. Praktickým příkladem je oblast u řeky Berounky, kde jsou ceny rodinných domů často atraktivní, ale riziko záplav je vysoké. V roce 2013 zde proběhla rozsáhlá povodeň, která způsobila škody na majetku a vedla k růstu pojistného u většiny nemovitostí.

Jak zhodnotit rizika a co zvážit před koupí

Pokud zvažujete pořízení nemovitosti v takové lokalitě, v první řadě je dobré se podívat na záplavové mapy. Zjistěte, zda byly podniknuty preventivní protipovodňové opatření, jako je vybudování ochranných hrází, které mohou hodnotu nemovitosti v očích pojišťoven zvýšit.

tomas freiberg ukazka ze zaplavove mapy

Dlouhodobé výdaje a prevence nepříjemných překvapení

Před podepsáním smlouvy proto zvažte nejen nižší pořizovací cenu, ale i dlouhodobé výdaje spojené s pojištěním a rizika ztráty hodnoty nemovitosti. Předejdete tak nepříjemným překvapením a zajistíte, že vaše investice bude co nejbezpečnější.

Rubriky: Reality

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

freiberg ples pisek
Ze života makléře
10
oko

První pololetí 2025 očima realitního makléře

Rok 2025 se přehoupl do své druhé poloviny – a to je ideální příležitost zastavit se, zhodnotit dosavadní práci a podělit se…
tomas freiber sazeni stromku main
Ze života makléře
6
oko

Sázení stromků v Píseckých horách

U příležitosti Dne Země 2025 v Písku jsem měl tu čest zorganizovat komunitní akci, která mi byla opravdu blízká – sázení…
freiberg ples pisek

První pololetí 2025 očima realitního makléře

tomas freiber sazeni stromku main

Sázení stromků v Píseckých horách