Vývoj realitního trhu v USA překonává očekávání

Hodnota prosincových transakcí dosáhla nového rekordu a potvrdila tak mimořádný zájem o reality ve Spojených státech. Za rok 2021 jde podle NAR (Národní asociace makléřů) celkově o 6,1 milionu transakcí. To je téměř o 10 % více než v roce 2020. Ceny jsou nejvyšší v historii a na trhu je nejméně nabídek ke koupi.

vývoj realitního trhu v USA
vývoj realitního trhu v USA

„Prodej domů byl v roce 2021 naprosto fantastický a prosincem jsme tuto statistiku jen potvrdili. Očekávání byla na základě výsledků 2020 vysoká, ale výsledky roku 2021 je ještě výrazně předčily. Prodeje překonaly všechny možné překážky – vysoké ceny, rekordně nízký počet nemovitostí v nabídkách makléřů či náročné aukce o prodávané nemovitosti a udržovaly tak trh v opravdu rychlém tempu.“ komentuje výsledky Nick Bailey, prezident a generální ředitel společnosti RE/MAX, LLC.

Trh brzdí slabá nabídka
Hlavním faktorem, který vedl k rekordnímu počtu transakcí, byla extrémně vysoká poptávka. Ale i rok 2021 by byl ještě silnější, nebýt již zmiňované extrémně nízké nabídky nemovitostí k prodeji. Meziročně se jedná o pokles o 33 %. I z toho důvodu ceny meziročně vzrostly o 11,5 %. Nejvíce rostly ceny ve Phoenixu v Arizoně (+28,4 %) a v Tampě na Floridě (+25,7 %). Žádná z 51 geografických oblastí nezaznamenala meziroční pokles cen. Slibným ukazatelem pro americký trh v roce 2022 je, že většina základních vlastností trhu zůstává stejná jako v předchozím roce. Můžeme jmenovat například nízké úrokové sazby i velkou míru nakumulovaného vlastního kapitálu.

Rekordní počet zájemců o práci makléře
Silný trh přitahuje pozornost i z hlediska zájemců o práci realitního makléře. Národní asociace realitních kanceláří v minulém roce dosáhla nejvyššího počtu členů v historii. Konkrétně se jedná o téměř 1,6 milionu licencovaných makléřů, což je o téměř 7 % více než před rokem. Znamená to, že v roce 2021 vstoupilo do řad realitních kanceláří rekordních 100 876 nových makléřů. Za pouhé dva roky se tak počet licencovaných realitních makléřů ve Spojených státech zvýšil o 180 tisíc. Jen pro srovnání, v roce 2000 byl zdejší počet makléřů „pouhých“ 800 tisíc. Za tu dobu tedy došlo ke zdvojnásobení členské základny.

Rubriky: Reality

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

dům a finance na vahách, v pozadí člověk
Daně, Reality
oko

Prodej, koupě nebo změna? Nezapomeňte na daňové přiznání!

Pokud jste v minulém roce pořídili, zdědili nebo jinak nabyli byt, dům či jinou nemovitost, musíte letos zaplatit daň z nemovitých věcí.

podání rukou, muži
Reality
oko

Jak neprodělat na prodeji nemovitosti – I. díl

I když jste se obrátili na realitního makléře, prodej vaší nemovitosti se táhne, zájemců je málo a makléř vás tlačí do slev. Pokud takto vypadá vaše aktuální situace, je na čase vyměnit makléře.

dům a finance na vahách, v pozadí člověk

Prodej, koupě nebo změna? Nezapomeňte na daňové přiznání!

podání rukou, muži

Jak neprodělat na prodeji nemovitosti – I. díl