Vývoj realitního trhu v USA překonává očekávání

Hodnota prosincových transakcí dosáhla nového rekordu a potvrdila tak mimořádný zájem o reality ve Spojených státech. Za rok 2021 jde podle NAR (Národní asociace makléřů) celkově o 6,1 milionu transakcí. To je téměř o 10 % více než v roce 2020. Ceny jsou nejvyšší v historii a na trhu je nejméně nabídek ke koupi.

vývoj realitního trhu v USA
vývoj realitního trhu v USA

„Prodej domů byl v roce 2021 naprosto fantastický a prosincem jsme tuto statistiku jen potvrdili. Očekávání byla na základě výsledků 2020 vysoká, ale výsledky roku 2021 je ještě výrazně předčily. Prodeje překonaly všechny možné překážky – vysoké ceny, rekordně nízký počet nemovitostí v nabídkách makléřů či náročné aukce o prodávané nemovitosti a udržovaly tak trh v opravdu rychlém tempu.“ komentuje výsledky Nick Bailey, prezident a generální ředitel společnosti RE/MAX, LLC.

Trh brzdí slabá nabídka
Hlavním faktorem, který vedl k rekordnímu počtu transakcí, byla extrémně vysoká poptávka. Ale i rok 2021 by byl ještě silnější, nebýt již zmiňované extrémně nízké nabídky nemovitostí k prodeji. Meziročně se jedná o pokles o 33 %. I z toho důvodu ceny meziročně vzrostly o 11,5 %. Nejvíce rostly ceny ve Phoenixu v Arizoně (+28,4 %) a v Tampě na Floridě (+25,7 %). Žádná z 51 geografických oblastí nezaznamenala meziroční pokles cen. Slibným ukazatelem pro americký trh v roce 2022 je, že většina základních vlastností trhu zůstává stejná jako v předchozím roce. Můžeme jmenovat například nízké úrokové sazby i velkou míru nakumulovaného vlastního kapitálu.

Rekordní počet zájemců o práci makléře
Silný trh přitahuje pozornost i z hlediska zájemců o práci realitního makléře. Národní asociace realitních kanceláří v minulém roce dosáhla nejvyššího počtu členů v historii. Konkrétně se jedná o téměř 1,6 milionu licencovaných makléřů, což je o téměř 7 % více než před rokem. Znamená to, že v roce 2021 vstoupilo do řad realitních kanceláří rekordních 100 876 nových makléřů. Za pouhé dva roky se tak počet licencovaných realitních makléřů ve Spojených státech zvýšil o 180 tisíc. Jen pro srovnání, v roce 2000 byl zdejší počet makléřů „pouhých“ 800 tisíc. Za tu dobu tedy došlo ke zdvojnásobení členské základny.

Rubriky: Reality

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

Jak prodat byt
Reality
8
oko

Jak úspěšně prodat byt?

Obsah článku Správná cena prodáváSpecifika každého bytu a jejich dopad na tržní cenuJak dlouho by měl prodej trvat?Na co myslet ještě před zveřejněním inzerátu?Home staging Správná cena prodává…
tomas freiberg pruvodce koupi chalupy main
Reality
10
oko

Na co si dát pozor při koupi chalupy?

Obsah článku Úvod do koupě chalupyTechnické aspekty nemovitostiPrávní jistota a přístupové cestyPrávní prověřeníOkolí a přírodní podmínkyZávěrečná rada Úvod do koupě chalupy Chystáte se koupit chalupu? I když je to pro…
Jak prodat byt

Jak úspěšně prodat byt?

tomas freiberg pruvodce koupi chalupy main

Na co si dát pozor při koupi chalupy?